In media, convertire il tuo garage in una camera da letto aggiunge circa 600 piedi quadrati di spazio alla tua casa. La conversione del garage elude la necessità di un'aggiunta domestica lunga e costosa, ma può ancora funzionare da $ 10.000 a $ 50.000, a meno che non lo faccia a buon mercato. Non esiste un modo giusto per convertire lo spazio di un garage in uno spazio di vita economico, ma ci sono modi per risparmiare in ogni punto del progetto.
credito: RobertCrum / iStock / Getty Images Garage pulito con pavimento in lastre di cemento verniciato.Il livello del suolo
In genere, un garage offre un vantaggio economico fin dal primo momento: ha un pavimento in lastre di cemento, che ospita facilmente moquette o pavimenti in legno fluttuanti. Se ti trovi di fronte a uno scavo potenzialmente costoso del pavimento del garage, l'impostazione degli architravi appena sotto il livello del suolo serve spesso come soluzione conveniente. A partire da circa $ 1,85 per piede quadrato, a partire dai prezzi del 2014, le piastrelle in vinile offrono un'opzione di pavimentazione facile da installare ed economica. Se vivi una regione calda, la colorazione del calcestruzzo esistente per creare un pavimento fresco e arioso con una patina visiva interessante ha un costo simile.
Pareti e finestre
Il tuo garage avrà probabilmente bisogno di isolamento per trasformarlo in un'accogliente camera da letto; riducendo la quantità di costruzione richiesta, l'isolamento soffiato offre un'opzione attenta ai costi. Se il tuo garage ha pareti in mattoni a un corso - comune alle strutture più vecchie - l'agente immobiliare Nigel Lewis raccomanda di costruire pareti con tacchetti indipendenti e di montarle a circa 3 pollici dalle pareti esistenti per ospitare facilmente e conveniente isolamento e cartongesso. Il sito Web Family Handyman definisce il muro a secco l'opzione più economica per coprire il soffitto del garage e il più semplice. Scegli un muro a secco spesso 5/8-inch a prezzi convenienti se hai travi distanziate a 24 pollici. Sebbene possano costare un po 'più in anticipo, la scelta di porte e finestre a risparmio energetico ti farà risparmiare denaro nel lungo periodo.
Gli accessori
Se si prevede di eseguire il condizionamento dell'aria nella conversione del garage, l'estensione delle condotte esistenti della propria abitazione nel garage è l'opzione di rinnovamento più conveniente. I battiscopa elettrici sono anche convenienti all'installazione ma avranno un impatto maggiore sulla bolletta elettrica. Per ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento, assicurati che il tuo garage abbia circa 1 piede quadrato di apertura di sfiato per 300 piedi quadrati di spazio sottotetto, se ha un attico. Per un modo portafoglio-friendly per rendere la tua nuova camera da letto più spaziosa, usa la vernice di colore chiaro e monta gli specchi nella stanza.
Altro da considerare
Per quanto riguarda il valore immobiliare, la nuova camera da letto, se ben costruita, può generare un ritorno sugli investimenti del primo anno fino al 78% del suo costo iniziale. Homewyse consiglia di limitare il budget di conversione del garage al 2,1 percento del valore totale stimato della casa dopo la conversione per massimizzare il rendimento. Pianificare la conversione del garage senza la necessità di un bagno aggiuntivo aiuta anche a ridurre i costi. Se il tuo garage condivide un muro con un bagno esistente, installa una porta comunicante.
