Le case su due livelli, chiamate anche case con ingresso diviso, sono in stile molto americano. Sono diventati popolari negli anni '40 e '50, quando la domanda di nuove case nei sobborghi era alta ma i lotti per costruirle stavano diminuendo di dimensioni. Poiché una casa su due livelli si presta bene a un lotto collinare e / o stretto, si trovano spesso raggruppati in suddivisioni. Le case su due livelli tendono ad essere piccole nelle metrature, e quelle più vecchie hanno spesso bisogno di essere rinnovate e rinnovate. L'esclusiva planimetria e l'esterno di una casa su due livelli spesso rendono difficile apportare grandi cambiamenti durante il rinnovo, ma con una buona pianificazione e flessibilità, puoi trasformare il tuo posto vintage degli anni '50 in un luogo di ritrovo moderno e accogliente.
Le case su due livelli possono essere un incubo rimodellante.
credito: Thinkstock / Comstock / Getty ImagesProgettazione dell'interior designPer prima cosa determina le tue esigenze. Potresti rimodellare semplicemente per aggiornare e conservare il valore nella tua casa, oppure potresti voler creare più spazio nella tua casa per accogliere nuovi membri della famiglia. Un design per la casa su due livelli non perdona errori, quindi la chiarezza degli scopi è fondamentale.
Una volta che le tue esigenze sono chiare, imposta un budget. Sii realistico su ciò che puoi permetterti e sopravvaluta i costi.
credito: Jupiterimages / Brand X Pictures / Getty ImagesInterior DesignLibera la tua creatività. Fai schizzi di ciò che vuoi che sia il risultato finale, sia nella pianta che nell'aspetto.
Tieni presente i seguenti fatti:
I piani per la casa su due livelli erano originariamente basati sul design di Frank Lloyd Wright Arts and Crafts, uno stile molto semplice, confortevole e aperto. Mentre la tua tipica casa progettata da Wright è alla fascia più alta dei costi, tuttavia, il livello diviso è stato progettato per essere economico. Come ogni casa di Wright, il design è stato progettato per fondere forma e funzione con la natura, quindi aggiunte e stili molto moderni possono sembrare strani.
Le case su due livelli devono avere un livello inferiore e informale incentrato sul marito; un livello medio e formale incentrato sulla moglie; e un livello superiore dedicato a camere da letto e spazio privato. Non è necessario mantenere questo modello durante il rinnovo, ma sarà difficile apportare modifiche che non funzionano bene con questo tema.
A causa della collocazione irregolare della finestra risultante dalle storie spostate, una casa su due livelli con un paesaggio scadente può sembrare sbilenco e strana. Se è necessario rimuovere gli alberi durante la ristrutturazione, è consigliabile ripiantare qualcosa nella stessa posizione che riequilibrerà il paesaggio.
credito: Jupiterimages / Pixland / Getty ImagesCostruzione di un'aggiunta domesticaCrea eventuali aggiunte necessarie prima di apportare modifiche interne. Poiché le case su due livelli sono state progettate per adattarsi in lotti stretti o in pendenza da sinistra a destra, sarà più facile costruire aggiunte dietro la casa piuttosto che su entrambi i lati. Questa è in realtà una buona cosa; le case su due livelli con aggiunte ai lati sembrano sbilenco e scomode. Anche le aggiunte alla storia sono una cattiva idea, dato che danno troppa enfasi all'architettura irregolare.
Le migliori aggiunte a livello di divisione sono quelle che convertono garage o scantinati in altre funzioni, semplicemente perché non è necessario modificare l'architettura esterna in qualcosa di originariamente non intenzionale. Assicurati di consultare un costruttore o agente immobiliare locale se converti il tuo garage o cantina, anche se sei sicuro della tua capacità di farlo da solo. I garage e gli scantinati non sono progettati per essere spazi abitativi e se non si rispettano le normative locali in materia di collocazione delle finestre e ventilazione, non sarà possibile chiamare le stanze risultanti se non spazio di archiviazione; questo può comportare una perdita netta del valore della casa, cosa che non dovrebbe causare alcun rimodellamento.
Anche i sunrooms e i deck costruiti sul retro di un livello diviso funzionano molto bene come aggiunte.
credito: Jupiterimages / Goodshoot / Getty ImagesCasa contemporanea, esterioreForse la parte più divertente di una ristrutturazione su due livelli sta cambiando la facciata esterna. Le case su due livelli sono costruite in uno stile semplice che si presta bene a molti aspetti diversi: Tudor, vittoriano e ranch. Lavorando con stili di raccordo e pietra, il proprietario creativo della casa può trasformare la sua casa insipida in qualcosa di bello.
Cerca idee nel tuo quartiere. Scatta foto di buona qualità delle case che ami nella tua zona, da più angolazioni. Assicurati di inserire anche il paesaggio nella foto. Stampa queste immagini e segnale, annotando le cose che ami e le cose che odi di ciascuna di esse. Se non hai esperienza nella costruzione, dovrai consultare un architetto o un restauratore di casa esperto a questo punto per determinare cosa puoi e cosa non puoi fare e quanto ti costerà il rinnovamento desiderato.
Assicurati che la casa risultante si fonda bene con il tuo quartiere e il paesaggio. Ciò manterrà il "fascino del freno" a livello di divisione, il termine dell'agente immobiliare per la prima reazione di qualsiasi acquirente domestico.
credito: Comstock Images / Comstock / Getty ImagesModerno artigiano internoInfine, rimodella l'interno. Le case su due livelli si prestano bene a progetti aperti, in particolare quelli con metratura ridotta, quindi la rimozione delle pareti è spesso un buon punto di partenza. Prova a fondere il design degli interni con l'esterno. Cerca ispirazione nell'arredamento in stile Arts and Crafts (se non hai familiarità con il design Arts and Crafts, la cosa migliore è prendere un libro in biblioteca; questo semplice stile americano è difficile da definire) e mantenere la tua casa semplice e fluida.
Buone ristrutturazioni includono materiali naturali (pavimenti in legno, piastrelle, pietra, granito) e materiali leggeri. Le case su due livelli spesso non hanno abbastanza finestre per i gusti moderni, quindi progettate pensando alla massima luce. Evita stili eclettici; il design a due livelli è abbastanza eccentrico e uno stile eclettico renderà lo spazio limitato disponibile ancora più piccolo.
Invece, cerca stili di design e rimodella l'intera casa, dentro e fuori, con uno stile in mente. Mantieni le cose ordinate; come diceva William Morris, "Non avere niente in casa che non sai essere utile o che credi sia bello". A causa dello spazio limitato, evitare lo sfondo; renderà le tue aree piccole occupate e anguste.
Una cosa su cui concentrarsi, se stai facendo una ristrutturazione per tutta la casa, è l'atrio. La maggior parte dei progetti per la casa ha un atrio che offre agli ospiti un percorso chiaro verso una zona per gli ospiti, o semplicemente si apre direttamente su un soggiorno o una grande sala. Le case su due livelli, d'altra parte, hanno due scale proprio all'interno della porta, né indicate come la direzione per gli ospiti. Puoi riparare questo difetto nel design a due livelli aprendo il foyer nel tuo salotto formale, rimuovendo le pareti o installando le mezze pareti o creando percorsi chiari per la tana inferiore utilizzando pavimenti simili sia nel foyer che nelle scale.
Passaggio 6
Infine, migliora costantemente la tua casa aggiornando piccoli bit e gettando via le cose. Il disordine è la rovina di una casa su due livelli. Se devi avere cose che al momento non sono utili, usa la tua soffitta o costruisci un piccolo ripostiglio nel cortile per tenerli dentro.
