Quando acquistiamo una casa, la nostra massima considerazione è la vivibilità. Tuttavia, molto strettamente legato alla qualità della vita è l'accessibilità economica e il ritorno sugli investimenti. Se ritieni che una piscina sul retro faccia parte del tuo stile di vita ideale, ti consigliamo di considerare il costo totale di proprietà e il valore di rivendita futuro per prendere una decisione finanziaria informata. L'installazione di una piscina, come molti importanti miglioramenti domestici, di solito aggiunge equità a una casa sotto forma di maggiore valore della proprietà. Ma l'importo che una casa aumenta nel valore immobiliare è raramente uguale al costo totale di installazione. E può anche abbassare il valore della casa se l'installazione è mal pianificata o non adeguatamente mantenuta
credito: PixabayUna piscina sul retro può portare vibrazioni tropicali durante le vacanze a casa tua. Ma prima di installare quel pool, confronta i costi di alcune fughe spensierate con i costi complessivi della proprietà di un pool.Il tuo budget e l'impatto del mantenimento di un pool
Se stai pianificando di aggiungere un pool a una proprietà, prevedi di pagare almeno $ 30.000 a $ 65.000 per l'installazione, può essere considerevolmente più per un pool elaborato per una proprietà di lusso. Quindi, tenere conto del costo per aggiungere e mantenere recinzioni, illuminazione e architettura paesaggistica intorno alla piscina. Una volta installato un pool, ci sono costi continui, come assumere un professionista per aprire e chiudere per la stagione (da $ 150 a $ 500 per visita), servizi per far funzionare una pompa e un riscaldatore (fino a $ 100 al mese), prodotti chimici e servizi ( Da $ 80 a $ 150 al mese) e altra manutenzione della piscina, se necessario. Oltre a prendersi cura della piscina, le persone di solito hanno bisogno di aumentare la copertura della responsabilità assicurativa del proprietario di casa a $ 500.000. Sfortunatamente, gli incidenti intorno a una piscina possono includere ossa rotte e persino la morte. Tutti questi costi devono essere considerati per valutare l'investimento rispetto al probabile aumento del valore immobiliare.
credito: Bledger / iStock / GettyImagesLa pompa della piscina protegge te e la tua piscina dai contaminanti. Una cura adeguata prolungherà la vita della piscina e delle parti del sistema.La tua posizione e il valore di un pool
Come con qualsiasi decisione immobiliare, la posizione spesso determina il valore. Quindi potrebbe non sorprendere che la posizione sia spesso fondamentale per stabilire se una piscina è vista come un lusso desiderabile o una responsabilità. Nella giusta posizione, un pool può aumentare il valore della casa fino al 7 percento. Ad esempio, se una casa si trova in un quartiere di fascia alta dove la maggior parte dei vicini possiede una piscina, è probabile che un acquirente si aspetti una piscina. E questo è particolarmente vero se il clima lo consente durante tutto l'anno. Una casa da un milione di dollari in un buon quartiere potrebbe vedere un salto di $ 70.000 nel valore degli immobili, il che significa che un investimento di $ 50.000 per il pool ha un completo senso finanziario. Un altro fattore importante è la dimensione della piscina rispetto al resto del cortile. C'è spazio anche per il giardinaggio e altre attrezzature da gioco? Il valore complessivo è anche determinato da quanto bene la piscina e il paesaggio di accompagnamento scatenano la casa e si fondono con il quartiere circostante. Infine, per attirare un acquirente che desidera un pool, assicurati di mantenerlo ben mantenuto.
In mercati immobiliari più modesti, tuttavia, i potenziali acquirenti di case possono considerare un pool una passività finanziaria a causa del costo per mantenerlo. Pertanto, una casa con piscina può essere difficile da vendere. Ciò significa che case comparabili senza piscina potrebbero effettivamente vendere a un prezzo superiore rispetto a quelle con piscina. Se desideri un parere professionale sul valore della casa, consulta un perito. Richiedi una valutazione della proprietà con e senza piscina.
Alla fine, una piscina è un investimento nel tuo stile di vita. Se questo include nuotate mattutine e feste in piscina con amici e familiari, solo tu puoi decidere il vero valore del divertimento.
