Le infiltrazioni, la condensa e le inondazioni causano danni alla superficie e danni strutturali sia alle pareti interne che esterne dei blocchi di cemento. Mentre gravi danni strutturali presentano un pericolo immediato, i sintomi relativamente benigni di danni causati dall'acqua, come la crescita di muffe, presentano gravi rischi per la salute a lungo termine. Se impari a ispezionare i muri e a identificare le cause dei danni causati dall'acqua, puoi riparare e ripristinare con successo il muro di blocchi di cemento.
La infiltrazione deteriora i rivestimenti superficiali delle pareti in blocchi, come stucchi e intonaci.Seepage vs. Condensazione
Sia le infiltrazioni che la condensa fanno sì che le pareti dei blocchi di cemento si sentano o appaiano bagnate. La infiltrazione si riferisce all'acqua che passa attraverso il muro dall'altro lato mentre la condensa si riferisce alla raccolta di acqua su un muro a causa delle condizioni interne umide. Le infiltrazioni possono causare gravi perdite o compromettere la resistenza della malta che lega i blocchi di cemento, mentre la condensa spesso causa danni alla superficie delle pareti dei blocchi o favorisce la formazione di muffe pericolose. È possibile verificare la presenza di infiltrazioni o condense facendo aderire un piccolo pezzo di foglio di alluminio al muro. Se l'acqua si raccoglie sul lato inferiore della lamina, hai delle infiltrazioni; se perline d'acqua all'esterno, si ha della condensa.
Fioritura
L'efflorescenza è sintomo dell'evaporazione dell'acqua dalla superficie della parete di un blocco. Quando l'acqua evapora, lascia i sali sulla superficie di un blocco sotto forma di un accumulo bianco squamoso. Molte nuove pareti subiscono efflorescenze subito dopo la costruzione. L'efflorescenza è spesso un problema ricorrente per i muri in condizioni umide, come i muri del seminterrato. È possibile rimuovere l'efflorescenza con spazzole a setole rigide, mediante sabbiatura o con detergenti speciali. Tuttavia, la pulizia fornisce solo una soluzione temporanea; l'efflorescenza si verificherà finché l'umidità consentirà ai sali di spostarsi sulla superficie del muro. Per riparare le efflorescenze ricorrenti, i costruttori devono affrontare i problemi di impermeabilizzazione.
Danni strutturali e di superficie
L'acqua provoca danni alla struttura del muro in blocchi di cemento e ai rivestimenti superficiali. Il danno strutturale comprende giunti di malta incrinati o allentati e blocchi di spostamento. Mentre le infiltrazioni di solito causano danni ai giunti di malta, il drenaggio delle fondamenta in genere provoca spostamenti e movimenti delle pareti. Senza un adeguato drenaggio o compattazione sotto le pareti, la terra sotto i basamenti delle pareti può depositarsi e far muovere le pareti. I danni alla superficie includono comunemente peeling e screpolature di rivestimenti superficiali, quali vernice e stucco.
Impermeabilizzazione e drenaggio
È possibile applicare soluzioni di impermeabilizzazione e drenaggio sia durante le nuove costruzioni che durante i lavori di ristrutturazione. I metodi di impermeabilizzazione comuni includono l'applicazione di parge coat, che sono prodotti a base di cemento sottile, membrane di gomma, vernici impermeabilizzanti o composti impermeabilizzanti a base di asfalto. I metodi di drenaggio comuni includono scarichi francesi e piastrelle di drenaggio. Il termine drenaggio francese si riferisce a una trincea piena di ghiaia che consente all'acqua di percolare fino in fondo e lontano da una fondazione o da un muro. La piastrella di drenaggio è un tubo perforato appositamente progettato che i costruttori giacciono all'interno di trincee di drenaggio francesi.
