COME ACQUISTARE LAND CITY

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Naviga attraverso strati di processi municipali per acquistare terreni di proprietà della città. I governi locali offrono terreni attraverso aste e programmi speciali. Determina le tue esigenze di futuro proprietario terriero per scegliere la proprietà e il programma più adatti ai tuoi obiettivi.

Passo 1

Identifica le caratteristiche desiderate in una proprietà di proprietà della città. Considerare la posizione, l'uso del territorio, la suddivisione in zone, le caratteristiche geologiche e la designazione del punto di riferimento. Lascia che i tuoi obiettivi di proprietario terriero influenzino le caratteristiche che cerchi: se prevedi di riabilitare una casa esistente in una proprietà in affitto, stai cercando una proprietà diversa rispetto a qualcuno che sta progettando di costruire una torre per uffici.

Passo 2

Determinare l'uso del terreno attuale e passato della proprietà. Visita il sito per verificare se ci sono strutture occupate o non occupate sul sito. Ricorda che le descrizioni immobiliari online e nei file non riflettono sempre lo stato più attuale delle proprietà. Visita l'ufficio della proprietà della tua città per determinare gli usi passati del sito.

Passaggio 3

Ricerca la denominazione in zone della proprietà. Sappi che la designazione di zone determina la dimensione e la forma delle strutture su una proprietà e i tipi di usi del suolo consentiti. Contatta il dipartimento di pianificazione della tua città o consulta il codice di zonizzazione della tua città per determinare cosa è consentito sulla proprietà della città selezionata.

Passaggio 4

Scava nel terreno. Scopri i flussi sotterranei, i nutrienti specifici nel suolo e altre caratteristiche geologiche che potrebbero avere un impatto sui tipi di strutture che possono essere costruite e che tipo di vegetazione crescerà su una proprietà. Assumi un geologo, se necessario, per analizzare il suolo.

Passaggio 5

Conoscere la designazione del punto di riferimento della proprietà. Comprendi che lo status di punto di riferimento viene assegnato a siti che hanno un significato storico, culturale o architettonico. La commissione locale per la conservazione dei punti di riferimento deve preapprovare qualsiasi modifica apportata alle proprietà dei punti di riferimento.

Passaggio 6

Crea un elenco di proprietà che soddisfino le tue esigenze e rientrino nel tuo budget. Fattore di manutenzione, demolizione, costruzione, tasse e altri costi oltre il prezzo di acquisto dell'immobile.

Passaggio 7

Partecipa a un'asta di proprietà: i governi di città e contea offrono proprietà sequestrate e pignorate durante le aste pubbliche. Comprendi anche che diversi comuni hanno regole diverse per quanto riguarda le aste. Chiama il tuo dipartimento locale di pianificazione urbana o dipartimento di finanza cittadina per determinare come qualificarti come partecipante all'asta.

Passaggio 8

Ricerca programmi di terra urbana. Ricorda, i governi locali hanno programmi per diversi tipi di proprietari terrieri come proprietari di case per la prima volta, imprenditori e organizzazioni senza scopo di lucro. Determina quale programma si adatta meglio ai tuoi obiettivi come futuro proprietario terriero.