Quando le persone discutono dei bisogni umani di base, uno dei primi a spuntare è spesso il "tetto sopra la testa". I tetti, come qualsiasi altra cosa che è costantemente soggetta alle intemperie, possono richiedere sostituzioni o riparazioni, oppure possono anche subire danni improvvisi e gravi. L'età del tetto, la sua composizione e l'area geografica svolgono un ruolo nel determinare la longevità del tetto.
credito: Ratchat / iStock / GettyImages Quanto tempo dovrebbe durare un tetto?Aspettativa di vita sul tetto
Quanto dura il tuo tetto dipende dai materiali con cui è realizzato e da dove vivi. Ad esempio, se vivi in una zona di uragano, vorrai assicurarti che il tuo tetto sia più sicuro. Negli Stati Uniti nord-orientali, la durata della vita del tetto può essere più breve a causa delle forti nevicate.
I tetti di tegole di asfalto tendono a durare da 15 a 25 anni. I tetti a pannelli singoli possono durare solo 10 anni, mentre le tegole premium possono durare fino a 30. Ogni due anni, se possibile, dovresti controllare il tuo tetto per qualsiasi luogo in cui le tessere siano mancanti o disturbate. Sostituire quelli in patch è un lavoro più semplice che sostituire l'intero tetto.
Opzioni del tetto durevoli
Le opzioni più durature come il metallo e l'argilla sono più costose delle piastrelle in asfalto, ma puoi aspettarti fino a 50 anni di vita con le opzioni in metallo. Ciò rende la scelta significativamente più durevole rispetto all'asfalto. Tuttavia, i tetti in metallo sono più costosi e difficili da installare rispetto all'asfalto.
Uno degli stili di tetto più duraturi è l'argilla. Le piastrelle di argilla sono in grado di durare fino a 100 anni. Tuttavia, questi tetti devono essere posati con perizia, quindi se non sei un roofer esperto, potrebbe essere necessario assumere un professionista. È anche importante ricordare che i tetti di argilla richiedono una struttura domestica in grado di gestire il loro peso.
Sostituzione e manutenzione del tetto
A seconda di dove vivi e che tipo di tetto hai, potresti vedere un rimpiazzo tra 15 e 100 anni. Controllando il tuo tetto almeno due volte l'anno per verificare se hai bisogno di un nuovo tetto, puoi evitare di assumere un ispettore. Dovresti tenere d'occhio muffa, putrefazione, danni causati dall'acqua, buchi e tessere e tegole mancanti o cascanti. Se trovi aree del tuo tetto che ti riguardano, ti consigliamo di far venire un professionista per darti una seconda opinione in merito.
A seconda delle dimensioni del tetto e della posizione, i costi di sostituzione del tetto potrebbero variare in modo significativo. In media, una casa di 1.500 piedi quadrati con un tetto di 1.581 piedi quadrati può gestirti tra $ 5.000 e $ 8.000. Questi costi medi includono manodopera e materiali. Più lunga è la durata prevista del tetto e migliori i suoi materiali, maggiore sarà il costo.
Vale la pena riparare il tetto prima di tentare di vendere la tua casa. In alcuni casi, un nuovo tetto può aggiungere decine di migliaia o più al valore della tua casa. Per essere certi del valore aggiunto, dovresti far valutare la tua casa da un professionista. Avere una valutazione di terze parti prima e dopo il tuo progetto ti darà un'idea del suo valore di rivendita.
Nozioni di base sulla garanzia del tetto
Quando si tratta di garanzie sul tetto, potresti trovarti un po 'confuso. In genere, c'è una garanzia del produttore e una garanzia di fabbricazione sul tuo tetto. Queste non sono la stessa cosa. La garanzia del produttore protegge il prodotto stesso, mentre la garanzia di lavorazione salvaguarda il lavoro svolto dall'appaltatore.
Una garanzia di lavorazione promette che, se è necessaria la manutenzione del tetto, l'appaltatore tornerà a casa e lo eseguirà. Se offrono una garanzia di lavorazione di 10 anni, sono obbligati a effettuare riparazioni sul tetto per 10 anni. Queste garanzie variano ampiamente da una società all'altra ed è importante conoscere meglio la politica di un appaltatore prima di firmare per lavorare con loro.
La società offre una garanzia del produttore che rende le tegole per il tempo che il loro prodotto è progettato per durare. Potresti avere diritto a nuovi elementi di copertura durante il periodo di garanzia se qualcosa dovesse andare storto. Questo numero è ciò che in genere senti i consumatori fare riferimento quando affermano di avere un "tetto di 25 anni".
