Un abstract è un documento che riassume le informazioni provenienti da varie fonti ed elenca l'attuale detentore del titolo di una proprietà e qualsiasi privilegio o giudizio corrente contro la proprietà. Gli abstract, chiamati anche abstract del titolo, sono generalmente messi insieme dalla società del titolo prima che una vendita possa essere completata per proteggere l'acquirente da eventuali imprevisti obblighi legali e finanziari collegati alla proprietà. Gli astrattori raccolgono dati da molte fonti, inclusi i registri delle contee e l'ufficio del cancelliere, e interpretano l'indagine sulla terra. Comprendono anche questioni legali, come i limiti di tempo per i richiedenti contro una proprietà.
Passo 1
Contatta una società di proprietà o un avvocato immobiliare. Le società di titoli impiegano astrattori qualificati, che sono qualificati per la ricerca della storia della tua proprietà. Puoi contattare una società o un avvocato locale o utilizzare un servizio online come TitleSearch e AmericanAbstract (vedi Risorse).
Passo 2
Paga la tariffa applicabile, che può variare a seconda dell'azienda o del professionista.
Passaggio 3
Rivedi l'abstract. L'abstract può richiedere da alcuni giorni a settimane, a seconda della complessità della proprietà e degli ingombri o dei privilegi. L'abstract elencherà chiaramente qualsiasi pretesa nei confronti della proprietà, del rilievo fondiario o dei confini di un particolare pezzo di proprietà, nonché dell'attuale titolare del titolo.
