L'aggiunta di un seminterrato a una nuova casa può creare spazio per le stanze o un garage carrabile. Un seminterrato aggiunge valore praticamente a qualsiasi casa. Tuttavia, i problemi con un lotto estremamente ripido o pieno di roccia possono rendere esorbitante il prezzo di un seminterrato. Case sulla scogliera o case di montagna possono avere questi problemi. Ma un seminterrato tipico è conveniente e vale l'investimento.
Gli scantinati offrono molte opzioni di vita.Seminterrato vs. Crawlspace
Gli scantinati che richiedono una fondazione, muri di cemento, pavimento in cemento e tecniche di prevenzione dell'umidità vanno da $ 7.000 a $ 10.000 per una casa di 1.800 piedi quadrati. Il costo è di circa $ 6 per piede quadrato. Ciò include scavare il seminterrato, materiali da costruzione, finestre del seminterrato e impermeabilizzazione. Costruire uno spazio di scansione rispetto a un seminterrato farà risparmiare un minimo di $ 3.000 per una nuova casa, soprattutto perché non richiede un pavimento di cemento.
Costo per finire un seminterrato
I proprietari di case pagheranno tra $ 60 e $ 120 per piede quadrato per finire un seminterrato esistente. L'aggiunta di stanze per bambini, un home theater, una camera da letto di riserva o un'area di allenamento è relativamente semplice. Sheetrock, borchie e vernici di base per rimodellare qualsiasi costo del seminterrato vicino a $ 60 per piede quadrato. Ma il costo inizia a salire se il progetto include piastrelle di alta gamma, pavimenti in legno, rivestimenti murali e impianti idraulici e di illuminazione di alto livello.
Ricerca il tuo appaltatore
Un seminterrato mal costruito si spezzerà prima o poi. Le riparazioni possono essere costose o quasi impossibili da risolvere. Quando si costruisce una nuova casa, assicurarsi che un appaltatore che sovrintenda alla costruzione del seminterrato sia altamente raccomandato. La tua fondazione sta letteralmente reggendo il peso della tua casa. Se agisci come il tuo appaltatore generale per le nuove costruzioni, chiama i costruttori esperti nella tua zona per ottenere i nomi dei professionisti pienamente qualificati per gestire i problemi di scavo e la costruzione di un nuovo seminterrato. Se necessario, pagare di più per ottenere l'appaltatore più qualificato.
Misure di controllo dell'umidità
Durante le nuove costruzioni, recarsi in loco per assicurarsi che un appaltatore segua l'implementazione della prevenzione dell'umidità e delle barriere per il nuovo seminterrato. Non permettere a un costruttore di sigillare l'interno delle pareti del seminterrato. Questo può intrappolare l'umidità nei blocchi. Assicurati invece che un nuovo seminterrato sia correttamente sigillato dall'esterno. Se il tuo seminterrato esiste già e perde acqua, dovrai pulire accuratamente le crepe e riempire con malta rigida o cemento. Quindi, sigillare l'interno con una miscela impermeabilizzante. Un nuovo tipo di muro a secco chiamato densglass è altamente resistente all'umidità. Può essere inchiodato direttamente su pareti di cemento senza strisce furring.
Bisogni speciali
Le case sulla scogliera o le case di montagna possono richiedere un supporto in acciaio sia in orizzontale che in verticale sotto forma di travi in acciaio. Ciò può aggiungere $ 30.000 a 40.000 al prezzo di una casa di 3.500 piedi quadrati. Gli scantinati più profondi di 12 piedi dovrebbero idealmente essere fatti di cemento solido. Non permettere a nessuna casa di essere costruita troppo in profondità nel terreno. Assicurarsi che la parte superiore della fondazione sia almeno 18 pollici sopra il punto più alto del suolo.
