Se sei interessato ad acquistare una casa, potresti sentirti ingannato nell'apprendere che quello che ti aspettavi di essere un "bagno completo" era in realtà un "bagno di tre quarti". Poiché i termini "bagno di tre quarti" e "bagno completo" sono talvolta usati per esprimere una differenza nel contenuto di un bagno, e altre volte vengono usati in modo intercambiabile, dovresti sapere a cosa possono riferirsi questi termini e come la terminologia influisce sul valore della casa e dello stile dell'arredamento.
Un bagno completo in genere contiene una vasca.Definizione
Tradizionalmente, un bagno completo è composto da vasca, lavandino e wc mentre un bagno a tre quarti è composto da lavandino, wc e doccia. Alcune persone nel settore immobiliare usano anche il termine "bagno a tre quarti" per indicare un bagno che può contenere un lavandino, un gabinetto e una vasca da bagno, lasciando pochissime differenze nei termini "bagno a tre quarti" e "bagno completo".
Spazio
Un bagno completo è in genere più grande di un bagno di tre quarti. Il bagno completo può essere o meno il bagno principale, ma convenzionalmente è più grande di un bagno di tre quarti. I bagni di tre quarti sono in genere costituiti da filmati quadrati più piccoli con poco spazio in eccesso. Un bagno completo può fornire ampio spazio non occupato da dispositivi.
Decorazione
Poiché un bagno di tre quarti ha dimensioni inferiori, un approccio di decorazione audace o tematico funziona bene e ha un impatto maggiore rispetto a un bagno di tre quarti neutro. Ad esempio, un tema da spiaggia si materializza con pareti blu cielo, foto da spiaggia e una tenda da doccia grafica. Un bagno da safari è un'altra opzione ed è dipinto in un audace rosso o marrone con grandi quadri incorniciati, pavimenti in bambù e uno specchio cosmetico decorato. I bagni completi dovrebbero mostrare le loro dimensioni con una tavolozza di colori più neutra, doppio lavandino e una pianta del pavimento continua che non è interrotta dal posizionamento degli infissi.
Valore
L'autore William Bronchick del libro "Come vendere una casa in fretta in un mercato lento" afferma che non vi è alcuna differenza significativa di valore tra un bagno di tre quarti e un bagno completo. Questo per dire che un bagno con vasca non ha molto più valore di un bagno con solo una doccia. Tuttavia, il valore del bagno dipende da una serie di fattori, tra cui i desideri di potenziali acquirenti di case. Se la casa non contiene un bagno altrove con vasca, le famiglie con bambini piccoli potrebbero non essere inclini a comprare la casa se non possono fare il bagno nella vasca da bagno dei propri figli. Inoltre, la questione del valore del bagno dipenderebbe anche dal numero attuale di bagni in casa e dalla loro collocazione in casa. Una casa che ha due bagni e un bagno di tre quarti probabilmente non sarebbe valutata più bassa di una casa con tre bagni completi. Tuttavia, se la casa avesse un solo bagno, probabilmente il bagno completo manterrebbe più valore di un bagno di tre quarti. Allo stesso modo un bagno di tre quarti sarebbe probabilmente sufficiente in uno scantinato mentre molti proprietari di case preferirebbero un bagno completo a livello principale. Il valore del bagno è rilevante per l'area, le aspettative degli acquirenti e l'accessibilità ad altri bagni.
