La fondazione di una casa è uno dei suoi elementi strutturali più importanti. Se la fondazione è buona, come dice il proverbio, allora tutto il resto funzionerà. Il Tennessee è uno stato che adotta misure per garantire che una fondazione di casa "abbia il suo peso" applicando i codici di costruzione adottati alla costruzione della fondazione.
Tennessee ha codici di costruzione molto specifici relativi alle fondazioni domestiche.Codici della Tennessee Foundation
Il Tennessee ha adottato l'International Residential Code (IRC) del 2003 come l'insieme prevalente di regolamenti per tutti gli aspetti strutturali della costruzione di case. L'IRC è stato adottato da molti stati come parte di un'integrazione di altri codici di costruzione specifici per i sistemi di servizio (elettrici, idraulici, ecc.), E i codici che si applicano alle fondazioni si trovano nelle sezioni R401 e R403 dell'IRC.
La sezione R401 tratta gli aspetti di base della fondazione domestica. I piè di pagina che si estendono attraverso il terreno indisturbato devono essere scavati 12 pollici di profondità sotto il suolo. Le lastre che vengono posate a terra utilizzando i basamenti di ribaltamento (tipico pavimento del garage) richiedono almeno una linea di armatura n. 4 sia nella parte superiore che nella parte inferiore del basamento. I bulloni di ancoraggio devono essere utilizzati al posto delle cinghie, a meno che non siano certificati. Utilizzare teli di plastica (6 mil.) O sabbia per proteggere il basamento nella roccia fresca e 6 mil. la plastica deve essere installata come barriera contro l'umidità per le basi della lastra sul terreno. (Riferimento 1)
Codici specifici per le basi domestiche
Le abitazioni unifamiliari e bifamiliari sono diventate il fulcro dei più recenti codici di costruzione e il Tennessee ha codici specifici relativi alle fondamenta di questi tipi di case. Il titolo 12, capitolo 10, sezione 12-2002 del Franklin, Tennessee Code of Ordinances tratta le modifiche alla fondazione di queste abitazioni. I basamenti che supportano una casa a un piano devono avere uno spessore minimo di 8 pollici e una larghezza di 16 pollici. I basamenti per case a due piani devono avere uno spessore minimo di 10 pollici e una larghezza di 20 pollici. In ogni caso sono richiesti sistemi di appoggio continuo e su tali supporti devono essere installati almeno due corsi di armatura da ½ pollice o superiore.
Tutti i muri di fondazione devono essere calpestati su calcestruzzo, tranne quando un funzionario di un edificio autorizza fondazioni di calcestruzzo pre-ingegnerizzate accompagnate da piani di fondazione con calcoli di carico firmati e sigillati da un ingegnere strutturale autorizzato. Le colonne di fondazioni in legno non possono essere utilizzate negli spazi di scansione quando i blocchi di muratura o altri materiali accettabili sono applicabili ai sensi dei codici di costruzione. (Riferimento 2)
Pareti prefabbricate della fondazione
In alcuni casi, è possibile utilizzare pareti di fondazione in calcestruzzo prefabbricato, purché siano realizzate e installate in conformità con l'IBC. Questo tipo di fondazione domestica deve avere determinate proprietà da rispettare, compresa la resistenza al fuoco, al calore e all'umidità. Le pareti prefabbricate sono comunemente utilizzate per supportare le strutture in legno nelle case, ma devono essere conformi ai codici di costruzione del Tennessee anche per condizioni speciali. Quei casi in cui viene rilevata la pressione idrostatica durante un'ispezione sotterranea dell'acqua richiedono speciali aggiornamenti di impermeabilizzazione delle pareti della fondazione.
Le considerazioni sui terremoti sono incluse nei successivi codici di costruzione del Tennessee, a causa del potenziale di attività sismica nella faglia di New Madrid che attraversa lo stato. La resistenza alla forza laterale è applicabile alle pareti della fondazione per consentire eventuali tremori sismici che potrebbero far muovere lateralmente una parete della fondazione. Il Codice Residenziale Internazionale fornisce categorie sismiche per queste applicazioni. (Riferimento 3)
