credito: Peter SchweitzerSe la tua versione di pulizie di primavera include la vendita completa di tutta la tua casa (ehi, nessun giudizio se vuoi ricominciare da capo), sei fortunato - Zillow ha pubblicato un nuovo studio che spiega dove otterrai il miglior rapporto qualità-prezzo in termini di preparazione della casa in vendita.
Mentre sarebbe bello lasciare semplicemente la tua casa come quando la immetti sul mercato, la realtà è che devi investire in una o due ristrutturazioni per massimizzare il valore della tua casa. In realtà, secondo Zillow, la maggior parte delle persone completa in media 2,2 progetti di ristrutturazione quando vende la propria casa. Ma notano anche che la chiave per massimizzare il ROI è seguire quattro semplici regole.
- Migliora il fascino della tua casa. Devi vestirti (la tua casa) per stupire. Abbellisci il tuo paesaggio e ridipingi la tua casa per stupire i potenziali acquirenti. Non dipingere di giallo la tua casa - Zillow riferisce che le case gialle spesso vendono per $ 3,500 in meno del previsto.
- Vai a quel bagno reno.
Hai sentito che dovresti aggiornare il tuo bagno un milione di volte e lo studio di Zillow in realtà dimostra che si tratta di un saggio consiglio. Ma la moderazione è la chiave - spesa pure molto su una ristrutturazione del bagno danneggerà effettivamente il tuo ROI. Zillow suggerisce di "sostituire la toilette, la vasca e le lampade, aggiungere un doppio lavandino, piastrellare il pavimento e appendere un po 'di carta da parati". - Aggiorna le tue finestre.
Ancora una volta, la moderazione è la chiave qui. Zillow riferisce che la sostituzione di vecchie finestre può farti guadagnare fino a $ 1,15 per ogni dollaro speso, ma avverte che spendere troppo ti farà perdere il pareggio. - Mantieni tutto alla moda.
Presta attenzione alle tendenze del design per la casa e aggiorna la tua casa di conseguenza. Anche se alla fine cambieranno comunque gli interni, i potenziali acquirenti vogliono vedere uno sguardo puntuale in una casa, poiché mostra il potenziale dello spazio.
Zillow ha anche condiviso alcune informazioni sui peggiori progetti di reno in termini di ROI: la cucina e il seminterrato. La cucina è notoriamente costosa quando si tratta di lavori di ristrutturazione e gli acquirenti spesso vogliono comunque modificare lo spazio in base alle proprie esigenze. Non vale la pena investire una piccola fortuna nella tua cucina solo per averla sventrata dopo che è stata venduta. Per quanto riguarda il seminterrato, riceverai solo circa 50 centesimi per ogni dollaro speso per finirlo, quindi è meglio lasciarlo.
