credito: Andrea Rugg / Corbis Documentary / GettyImagesLe finestre di accesso forniscono un mezzo di fuga in caso di incendio o altre emergenze.I proprietari di abitazione che vogliono spremere più spazio abitativo dalle loro case spesso guardano nei loro scantinati incompiuti per trovare la stanza per un home theater, l'home office o anche una camera da letto extra. È una buona strategia perché la ristrutturazione del seminterrato avrà probabilmente un costo significativamente inferiore rispetto alla costruzione di un'aggiunta per fornire il nuovo spazio.
Ma gli scantinati presentano sfide. Molti scantinati sono interamente al di sotto del livello e le loro uniche fonti di luce e ventilazione sono piccole finestre situate vicino alla parte superiore della parete del seminterrato. Ma l'International Residential Code (IRC) del 2018 afferma che tutti gli spazi abitabili devono avere un secondario mezzi di uscita. In altre parole, ci deve essere una finestra o una porta secondaria che può servire da via di fuga in caso di incendio o altra emergenza. Quelle piccole finestre del seminterrato non si qualificano. Quindi una nuova palestra di casa nel seminterrato ha bisogno di una finestra di uscita, così come qualsiasi stanza del seminterrato utilizzata come camera da letto. Essere consapevoli, tuttavia, che l'IRC è semplicemente un modello codice edilizio che le autorità edilizie locali utilizzano per redigere regolamenti edilizi. Alcune giurisdizioni utilizzano l'intero codice; altri lo modificano. Invia tutte le domande sul codice alle autorità locali di costruzione.
Esecuzione dei numeri
L'IRC ha requisiti specifici per gli standard minimi per le finestre di uscita. Le dimensioni sono progettate per consentire a una persona di fuggire attraverso la finestra e far entrare i vigili del fuoco e il personale di emergenza. I minimi elencati qui sono per lo spazio libero quando la finestra è aperta, non si riferiscono alle dimensioni del telaio della finestra. I produttori che vendono finestre in uscita elencheranno le aperture nette per i loro prodotti.
- La finestra deve avere un'apertura minima di 5,7 piedi quadrati.
- L'apertura deve essere larga almeno 20 pollici e alta 24 pollici.
- La parte inferiore della finestra non deve essere più alta di 44 pollici dal pavimento del seminterrato.
- Le persone all'interno del seminterrato devono essere in grado di aprire la finestra senza la necessità di strumenti o chiavi.
È importante ricordare che le dimensioni sopra elencate sono minime. L'installazione di finestre più grandi fornirà più luce e ventilazione allo spazio abitativo del seminterrato, oltre a facilitare la fuga.
credito: Rockwell Window Wells Ogni camera da letto del seminterrato deve avere una propria finestra di uscita.Poiché la finestra di uscita sarà posizionata sotto il grado, oltre a creare un'apertura nel muro di fondazione in cemento, sarà necessario scavare un'area libera attorno alla parte esterna della finestra.
- Il bene la finestra in cui la finestra si apre deve avere un'area orizzontale minima di 9 piedi quadrati.
- La distanza tra la finestra e la parete più lontana del pozzo non può essere inferiore a 36 pollici.
- Se il pozzo è più profondo di 44 pollici, ci deve essere una scala fissata in modo permanente che sporge a non meno di 3 pollici dalla parete del pozzo.
- I gradini della scala devono essere larghi almeno 12 pollici e la distanza tra i gradini non può superare i 18 pollici.
Per un corretto drenaggio, il pozzo deve essere legato al sistema di drenaggio della fondazione della casa, oppure deve essere installato su un terreno ben drenante.
Dettagli di costruzione dell'uscita
Esistono diversi modi per soddisfare i requisiti della finestra di uscita. Uno è quello di creare un sistema personalizzato che includa l'installazione della finestra e il pozzo. Alcune persone costruiscono muri di sostegno in legno o pietra per formare il pozzo, ma ci sono aziende che vendono kit di finestre di uscita che includono la finestra e il pozzo. I kit sono disponibili in vari stili e prezzi. I pozzetti possono essere realizzati in acciaio zincato, fibra di vetro o materiali in policarbonato; alcuni pozzi sembrano pietra naturale, come granito o arenaria. I produttori possono consigliare appaltatori locali per installare il sistema.
credito: Rockwell Window Wells I pozzetti per finestre dovrebbero poter essere aperti facilmente dall'interno.I kit per finestre di uscita di solito sono dotati di una copertura traslucida per il pozzo che impedisce alle foglie e ad altri detriti di accumularsi all'interno. Offrono anche una funzione di sicurezza che impedisce alle persone di cadere nel pozzo. Come per le finestre di uscita, le coperture dovrebbero essere utilizzabili dall'interno senza usare strumenti o una chiave.
Sebbene i regolamenti di uscita aumentino il costo di una ristrutturazione del seminterrato, sono progettati per fornire una misura di sicurezza per le persone in casa. Dove il codice lo richiede, non ignorare questo importante regolamento.
