Aggiungere un nuovo bagno alla tua casa significa convenienza per la tua famiglia ora e valore aggiunto quando vendi la tua casa. Secondo la National Association of Realtors, un nuovo bagno è uno dei migliori progetti per migliorare il valore della tua casa. Come con qualsiasi progetto di investimento, il costo è un fattore importante nella tua decisione.
Quanto costa?
Esistono troppe variabili per individuare un costo per convertire una camera da letto (o parte di una camera da letto) in un bagno. Un bagno completo è più costoso di un mezzo bagno. La tua selezione di infissi, contatori e spazio di archiviazione può mantenere il prezzo basso o spingerlo alto. Alcuni progetti richiedono demolizioni estese, mentre altri molto poco. La regione in cui vivi avrà anche un effetto su quanto costa, così come su quanto fai tu stesso.
L'intervallo per un'aggiunta standard al bagno è compreso tra $ 15.000 e $ 47.000.
Componenti
Quando pianifichi il tuo nuovo bagno, dovrai prendere decisioni su tutti i seguenti componenti: pareti strutturali, superficie della parete, decorazione murale, rivestimento del pavimento, impianto idraulico per WC, lavandino e vasca, WC, lavandino, vasca, ventilazione, specchi, banconi, armadi e illuminazione. Considera anche ciò che dovrai rimuovere dalla camera da letto originale. Questo può includere moquette, sottofondo, carta da parati, porte, persino pareti intere.
Per ogni componente puoi scegliere opzioni economiche, medie e di alta qualità. Per molti, ci sono centinaia di scelte da fare, ognuna delle quali avrà un effetto sulla linea di fondo. Ad esempio, un armadio in truciolare con bancone Formica costerà molto meno di un armadio in legno massiccio con un ripiano in granito coltivato. La maggior parte dei centri di miglioramento domestico ha personale che può guidarti attraverso le basi e aiutarti a trovare una gamma generale per il tuo progetto.
Costo reale
Quando si calcola il budget, è necessario esaminare due tipi di costi. Il primo è il prezzo effettivo in contanti per eseguire la conversione. Questo ti dirà se è nei tuoi mezzi al momento. Sebbene sia spesso facile ottenere finanziamenti per il progetto, ricorda di includere l'interesse nei calcoli del budget.
La seconda considerazione è il costo rispetto al valore di vendita aggiunto a casa tua. Qualsiasi ufficio immobiliare locale sarà in grado di darti o indirizzarti a informazioni sull'aumento del valore della proprietà nella tua zona. Ricorda loro di tenere conto di qualsiasi modifica apportata al numero o alle dimensioni delle camere da letto a seguito del rinnovo. A meno che tu non abbia sostituito un'intera camera da letto, la modifica dovrebbe essere abbastanza minima.
Confronta il costo in contanti con il valore che il bagno potrebbe aggiungere alla tua casa. Sebbene non sia importante quanto tu possa permettertelo o meno, queste informazioni sono comunque preziose.
