Sempre di più, le città che cercano di rivitalizzare le loro aree industriali abbandonate o abbandonate si rivolgono ad acquirenti privati che convertono quei vecchi magazzini e fabbriche in appartamenti. Gli appartamenti loft alla moda ed economici nei distretti industriali abbandonati hanno il vantaggio di essere vicini ai centri urbani, ai trasporti pubblici e spesso ai corsi d'acqua, rendendoli luoghi ideali per i giovani professionisti da chiamare casa.
I vecchi magazzini in mattoni sono eccellenti per la conversione in appartamenti loft.Passo 1
Calcola un budget per la conversione che includa non solo il costo dell'edificio stesso, ma anche il superamento dei costi, ciò che vuoi pagare per i lavori di architettura e costruzione e le autorizzazioni e le varianze necessarie.
Passo 2
Esamina la struttura da solo e con un ispettore edile professionista prima di acquistarlo per determinare che non è solo strutturalmente solido, ma che può ospitare il numero di appartamenti a soppalco che desideri installare. Può anche essere utile ottenere il parere dei vigili del fuoco locali per determinare cosa sarà necessario fare per convertire l'edificio dal codice industriale a quello residenziale.
Passaggio 3
Richiedi offerte e piani da un certo numero di studi di architettura nella città circostante. Mentre è una buona idea per i piani che sviluppano per essere alla moda, ti consigliamo di evitare il tipo di stile esagerato che potrebbe datare rapidamente l'edificio. Tieni presente, tuttavia, che i loro piani iniziali sono solo disegni approssimativi e non il prodotto finale progettato.
Passaggio 4
Richiedi le offerte per il lavoro dagli appaltatori locali che dispongono delle attrezzature per svolgere il lavoro in tempo e nel rispetto del budget. In genere è possibile ottenere un elenco di appaltatori dagli studi di architettura da cui sono state richieste offerte. Questi studi di architettura ti forniranno un elenco dei loro costruttori e appaltatori preferiti, essenzialmente quelli con i quali lavorano meglio.
Passaggio 5
Ottieni i permessi e le variazioni necessari per iniziare la costruzione degli appartamenti a soppalco. Questi possono essere ottenuti dalla commissione di suddivisione in zone della città, anche se ci sono alcuni costruttori o studi di architettura che otterranno queste variazioni e permessi per te quando li avrai assunti. Se lo desideri, includilo nella procedura di offerta.
Passaggio 6
Acquista l'edificio, una volta ottenuti i permessi e le varianze necessari, e hai scelto il tuo studio di architettura e costruttore. Una volta che tutto è a posto, l'architetto finalizzerà i piani per gli appartamenti a soppalco e li trasmetterà per l'approvazione. Dopo averli approvati, verranno consegnati al costruttore, che effettuerà la conversione del vecchio edificio in nuovi appartamenti a soppalco.
