credito: Retrofitting California Questo diagramma mostra una tipica installazione di piastrelle di drenaggio lungo l'esterno di una fondazione dello spazio di scansione.Nella costruzione di case residenziali, un sistema di piastrelle di drenaggio è un mezzo per garantire che le acque sotterranee non si infiltrino in uno scantinato o in uno spazio di scansione, ma invece siano dirette lontano dalla casa prima che possa entrare. Mentre alcune case potrebbero non aver mai bisogno di un sistema di piastrelle di drenaggio, è una buona caratteristica poiché non si sa mai quando un periodo di forte pioggia o rapido scioglimento della neve potrebbe causare catastrofici problemi d'acqua nel seminterrato o nello spazio di scansione.
Che cos'è la piastrella di scarico?
Nelle applicazioni moderne, la piastrella di drenaggio non è affatto piastrella, ma un sistema di tubo in plastica porosa in PVC o tubo flessibile in plastica che viene posato sotto il terreno attorno alle fondamenta di una casa. Ha lo scopo di raccogliere l'acqua prima che possa entrare in uno scantinato o strisciare spazio, e dirige l'acqua in discesa dalle fondamenta della casa usando la gravità o la dirige in una fossa di raccolta in cui una pompa di pozzetto elettrica può rimuoverla dalla casa. In alcuni sistemi, le tubazioni possono correre verso una fossa di drenaggio lontana seppellita sottoterra, mentre in altri sistemi la tubazione o la pompa di scarico scarica l'acqua su un terreno aperto dove può finire in fognature o filtrare nel terreno.
Un sistema di piastrelle di drenaggio può essere installato sia all'esterno della fondazione della casa, sia all'interno della fondazione, sotto la soletta del pavimento. Quando viene installato come parte della costruzione originale, le tubazioni delle piastrelle di drenaggio vengono solitamente sepolte nel terreno attorno all'esterno della fondazione e talvolta anche all'interno della fondazione.
La storia delle piastrelle di drenaggio
L'uso di piastrelle di drenaggio è nato in agricoltura oltre 2000 anni fa. Gli egiziani e i babilonesi hanno usato tecniche di drenaggio per rimuovere l'acqua in eccesso dal suolo e migliorare la crescita delle colture. Nella sua forma originale, questi sistemi erano realizzati con segmenti di piastrelle di argilla. Nonostante secoli di utilizzo, i sistemi di drenaggio non furono utilizzati in America fino a quando l'immigrato scozzese John Johnston non installò piastrelle di argilla nella sua fattoria a New York nel 1838. La sua produzione di grano e il suo profitto per acro superarono così tanto i suoi vicini che non gli piacevano molti. Johnston non era riservato ai suoi metodi, tuttavia, e nel 1860, Henry French scrisse un libro che ebbe un effetto così profondo che questi sistemi di drenaggio furono ribattezzati scarichi francesi. Drenare la piastrella è il termine più comunemente usato oggi, ma in alcune regioni del paese, tali sistemi di drenaggio agricolo sono ancora definiti scarichi francesi. Altri termini che potresti vedere includono piastrella di fondo, piastrella piangente, drenaggio perimetrale, scarico perforato, e drenaggio della fondazione.
credito: KajaNi / iStock / GettyImagesWater entra nel tubo e scorre lontano dalla fondazione per aprire la luce del giorno.Piastrella di scarico residenziale
I principi dei sistemi di drenaggio sul campo sono simili a quelli in gioco quando le piastrelle di drenaggio vengono utilizzate nell'edilizia residenziale. Lo scopo di drenare le piastrelle intorno alla tua casa è quello di raccogliere l'acqua intorno alle fondamenta del seminterrato e canalizzarla in uno dei due punti. Se vivi in una zona senza pendenza, l'acqua scorre in una fossa di pozzo nel seminterrato dove viene quindi pompata fuori dalla fondazione. In alternativa, se vivi molto con una pendenza sufficientemente ripida, l'acqua scorre in discesa dalla tua fondazione verso un punto di uscita alla luce del giorno. Il tubo deve essere inclinato con un passo minimo di ¼ di pollice per piede, sebbene una pendenza più ripida sia migliore. L'intero sistema funziona in modo molto semplice ed efficiente creando un percorso di minor resistenza da seguire per l'acqua. Ciò significa che l'acqua ha meno probabilità di penetrare nel seminterrato attraverso eventuali piccole fessure inosservate nella fondazione o nella lastra.
credito: prill / iStock / GettyImagesIl tubo di plastica flessibile corrugato è generalmente giallo o nero e perforato per far entrare l'acqua.Esistono due tipi principali di tubi per piastrelle di drenaggio. Un tipo è un tubo rigido in PVC con fori su un lato. I fori sono posizionati rivolti verso il basso e l'acqua si fa strada nel tubo da sotto. Il tubo in PVC ha una lunghezza di 10 piedi e, poiché è rigido, richiede accessori angolari per spostarsi all'interno della casa. Il tubo in PVC è resistente allo schiacciamento di 3000 sterline e costa circa $ 0,65 al piede.
Un secondo tipo di tubo di scarico è il tubo di plastica flessibile corrugato con perforazioni (piccole fessure) che lasciano entrare l'acqua nel tubo ma impediscono l'ingresso di grandi particelle di terreno. Il tubo di plastica flessibile può essere acquistato con un rivestimento in tessuto che impedisce alle piccole particelle di sporco di entrare nel tubo. Senza il rivestimento in tessuto, questo tubo costa circa $ 0,40 al piede. È più economico del tubo in PVC ma ha un rischio maggiore di essere schiacciato durante il riempimento della trincea. Le tubazioni del diametro di quattro pollici sono le dimensioni standard per i sistemi di drenaggio della fondazione, sebbene i diametri possano variare da 2 a 18 pollici.
La piastrella di drenaggio deve essere installata immediatamente dopo la posa del piè di fondazione di una nuova casa e prima che siano iniziate le ulteriori costruzioni. Il tubo viene in genere installato in una trincea profonda 5 o 6 pollici che corre lungo il piè di pagina.
Successivamente, la piastrella di drenaggio è coperta con almeno 3 piedi di ghiaia rotonda, lavata che ha dimensioni da 1 a 1 1/2 pollici. Questa ghiaia è troppo grande per passare attraverso i fori o le perforazioni nel tubo ma costituisce un ottimo filtro per l'acqua mentre viaggia verso il tubo. Dopo lo strato di ghiaia arriva un materiale di copertura: un tessuto poroso, come feltro per coperture o tessuto per paesaggi, che consente all'umidità di penetrare bloccando il terreno. Una volta che la copertura di ghiaia è a posto, il terreno viene ammucchiato per finire il lavoro.
credito: Cunaplus_M.Faba / iStock / GettyImagesL'acqua nel seminterrato indica un problema di drenaggio.Devo scaricare le piastrelle?
Oggi, la maggior parte dei codici di costruzione richiede piastrelle di drenaggio attorno a tutte le fondamenta di cemento e muratura che trattengono la terra e racchiudono lo spazio abitabile o utilizzabile sotto il livello. Secondo il Codice Residenziale Internazionale del 2012, tuttavia, esiste un'eccezione a questo requisito. Non è necessario un sistema di drenaggio quando la fondazione è installata su un terreno ben drenato o su un terreno misto sabbia-ghiaia. Puoi testare il tuo terreno per determinare il tipo che hai, ma a prescindere, i costruttori spesso consigliano di inserire un tipo di drenaggio della fondazione come ulteriore livello di sicurezza.
I sistemi di drenaggio delle piastrelle sono abbastanza convenienti e facili da installare durante le prime fasi della costruzione della casa, prima che la fondazione sia stata riempita. Dato che stai proteggendo la tua casa dai danni causati dall'acqua, probabilmente vale la pena installare il sistema se stai contraendo una nuova costruzione domestica. Ed è un vantaggio decisivo cercare se stai acquistando una casa - una casa di nuova costruzione o un'abitazione esistente.
Laddove i problemi idrici iniziano ad apparire in una casa esistente, le piastrelle di drenaggio possono essere adattate per eliminare il problema. Avere piastrelle di drenaggio installate su una casa esistente per correggere i problemi dell'acqua nel seminterrato è molto costoso e richiede molto lavoro, ma potrebbe essere l'unica soluzione. Richiede importanti scavi intorno all'intera fondazione, o all'interno dello scantinato esistente, o entrambi. All'esterno, potrebbe essere necessario rimuovere il paesaggio, compresi ponti, terrazze, gradini e marciapiedi, per installare i tubi di drenaggio.
È più comune che le piastrelle di drenaggio vengano retrofittate solo all'interno della fondazione della casa. Un canale viene tagliato nella lastra di cemento vicino alle pareti della fondazione, quindi le tubazioni di drenaggio vengono posate sotto il pavimento, portando a una fossa di pozzetto. Il pavimento viene quindi rattoppato. Quando le acque sotterranee iniziano a raccogliersi sotto la lastra, vengono raccolte dalle tubazioni di drenaggio e dirette verso la fossa di raccolta, dove la pompa entra automaticamente e pompa l'acqua fuori dalla casa. Questo può offrire una soluzione per le case più vecchie che non erano dotate di sistemi di drenaggio delle fondamenta al momento della loro costruzione.
credito: Miller's Septic Questo sistema di piastrelle di drenaggio presenta un tubo di drenaggio sia all'interno che all'esterno del muro di fondazione e utilizza una pompa di drenaggio per rimuovere l'acqua.L'installazione di un sistema di piastrelle di drenaggio per interni non è cosa da poco, però. Tutti i pavimenti e gli arredi dovranno essere rimossi e dovrai affrontare giorni di martellamento e pasticcio durante l'installazione del sistema. E un sistema interno potrebbe non essere efficace come un sistema che integra anche la piastrella di drenaggio all'esterno del muro di fondazione. Il vantaggio della piastrella di scarico esterna è che intercetta e scarica le acque sotterranee prima può entrare.
Risoluzione dei problemi di drenaggio
Se la tua piastrella di scarico funziona correttamente, non saprai nemmeno che è lì. A volte, tuttavia, un tubo potrebbe intasarsi di sporcizia, radici o altri detriti e quindi non sarà in grado di trasportare l'acqua da casa. Oppure, se il sistema utilizza una pompa di pozzetto per rimuovere l'acqua da una fossa di raccolta, l'elettropompa potrebbe non funzionare correttamente o smettere di funzionare. Di seguito sono riportati alcuni segni di un problema di drenaggio:
- Acqua nel seminterrato.
- Macchie d'acqua sulle pareti del seminterrato. Questo potrebbe essere seguito da gravi inondazioni se non si intraprendono azioni.
- Pozzanghere vicino alla fondazione di casa tua. Le pozzanghere potrebbero anche significare che il tuo cortile non è adeguatamente inclinato lontano da casa tua o che i tuoi pluviali non muovono l'acqua sufficientemente lontano dal tetto.
Se le acque sotterranee sono gestite bene, le piastrelle di drenaggio diventano solo una parte di un più ampio sistema di gestione delle acque. La classificazione accurata del cantiere è importante per dirigere l'acqua lontano dalla fondazione, insieme a grondaie e pluviali.
