Un permesso di costruzione è un requisito per chiunque desideri costruire una casa. Le autorizzazioni comunicano ai vicini, ai funzionari delle città e ai professionisti locali che si sta costruendo in modo legale e sicuro e si prevede di prendere parte a tutte le ispezioni richieste. Se costruisci una casa senza permesso, potresti trovarti soggetto a multe. Ancora peggio, potresti dover rimuovere la struttura e ricominciare in modo legale.
Costruttori: proprietari vs. appaltatori
Quando gli appaltatori professionisti si registrano per ottenere permessi di costruzione, assumono la maggior parte delle responsabilità legali. Pertanto è nel loro interesse assicurarsi che il lavoro sia aggiornato. Gli appaltatori con esperienza conoscono molto bene come funziona il processo di permesso di costruzione. Raccoglieranno tutti i documenti richiesti e compileranno i documenti necessari e collaboreranno anche con il dipartimento edile per garantire che sia gestito in modo efficiente.
Se gestisci tu stesso le autorizzazioni, sei considerato il proprietario-costruttore. Come responsabile del progetto, spetta a te supervisionare ogni aspetto del lavoro. Quando lo fai, perdi un po 'della protezione legale fornita dall'assunzione di qualcun altro per supervisionare il progetto. Se questa è la tua scelta, è meglio evitare gli appaltatori che esitano a gestire i permessi o che ti dicono che non sono necessari.
Perché hai bisogno di un permesso di costruzione?
I permessi di costruzione mantengono tutti onesti. Quando un progetto di costruzione segue le leggi locali in materia di salute e sicurezza, significa casa e proprietà sicure. Costruire una casa per il codice garantisce una costruzione robusta e sicura. I tubi hanno meno probabilità di scoppiare e non vi è alcun lavoro elettrico scadente per causare incendi. Inoltre, è difficile vendere una casa senza permessi registrati.
Quanto tempo ci vuole per ottenere un permesso di costruzione?
Quando si tratta di permessi di costruzione, è necessaria la pazienza. Ci vuole tempo per ricercare ogni aspetto del progetto e assicurarsi che siano conformi. Alcuni moduli possono richiedere da una settimana a sei settimane o più e tutti i tempi di attesa dipendono dal comune e dal tipo di permesso. Più complesso è un progetto di costruzione, più tempo ci vorrà per rilasciare l'autorizzazione. La maggior parte dei dipartimenti di costruzione elabora le richieste di autorizzazione nell'ordine in cui sono state ricevute.
Quanto costa un permesso di costruzione?
Il costo di un permesso di costruzione varia in base alla posizione, alle dimensioni e alla portata del progetto. I permessi vanno da $ 100 a migliaia di dollari. Il costo di solito dipende dal valore stimato del progetto completato. Se tutto va bene e non c'è un arretrato di richieste, probabilmente avrai il permesso entro un mese.
Di quali documenti ho bisogno per un permesso di costruzione?
Dovrai fornire un ambito descrittivo del tuo progetto al dipartimento di costruzione. Assicurati di includere piani dettagliati ed eventuali disegni costruttivi. Altri requisiti includono i dettagli dell'impianto idraulico e dei lavori elettrici. Il contraente dovrà inoltre fornire un numero di licenza statale. Potrebbero essere necessari altri documenti, a seconda di dove vivi. Ad esempio, potrebbe essere necessario rendere disponibili indagini geologiche, prove di assicurazione e mappe delle proprietà. Verificare con il proprio dipartimento di costruzione locale un elenco dei documenti richiesti.
Come posso ottenere un permesso per costruire una casa?
Gli uffici del governo locale hanno un dipartimento che gestisce i permessi di costruzione. Tu o il vostro appaltatore potete ritirare una domanda in qualsiasi momento e restituirla a vostro piacimento. Quando sei pronto, porta l'applicazione e tutta la documentazione al dipartimento di costruzione. Dopo un periodo di revisione, qualcuno chiamerà per farti sapere lo stato del tuo permesso. Il processo potrebbe richiedere alcune settimane, quindi è meglio essere pazienti. Quando i permessi sono pronti, puoi pagare le tasse e iniziare a lavorare. Man mano che le varie fasi del lavoro sono completate, gli ispettori accadranno per assicurarsi che tutto sia conforme al codice.
I permessi di costruzione possono sembrare un processo lungo e complesso, ma è meglio dell'alternativa: rischiare di infrangere leggi e codici, con conseguenti multe e lunghi ritardi nella costruzione. Quando si tratta della casa della tua famiglia, vuoi che tutto sia fatto in modo legale e sicuro.
