Il ramo HUD (Housing and Urban Development) del governo federale regola le tecniche di costruzione e i materiali delle case fabbricate. Le case prodotte offrono un modo conveniente e spesso meno costoso di possedere o affittare una casa. Negli anni passati, i produttori hanno costruito pareti con pannelli in legno o vinile per ridurre il peso dell'intera casa. Tuttavia, il muro a secco è molto più comunemente usato nelle case prodotte perché le pareti isolano meglio e sono più facili da dipingere, carta o decorare.
Le case prodotte sono costruite secondo standard ingegneristici elevati.Funzione
Le pareti all'interno delle case prodotte coprono la struttura esterna della casa e mantengono in posizione l'isolamento esterno. I perni a parete forniscono anche supporto per muro a secco, finestre e tetto. Il materiale più comune è un 2 x 4 per pareti interne ed esterne, ma i produttori possono utilizzare 2 x 6s, che aumenta la cavità esterna, lasciando spazio a livelli di isolamento più elevati. Le pareti nascondono anche l'impianto idraulico e il cablaggio. Alcune case fabbricate usano pareti a metà o pareti a ginocchio per fornire una parziale separazione dalle stanze, come una parete a ginocchio tra una sala da pranzo e una cucina.
Considerazioni
Il prezzo della casa può essere il fattore determinante quando i costruttori di case fabbricati decidono di usare il muro a secco in queste case. Alcune case prodotte entry-level hanno ancora pannelli in vinile poiché l'installazione richiede meno lavoro e richiede meno processi di costruzione per il completamento. Una delle considerazioni che i costruttori fanno durante la costruzione di case è quella di guardare le prestazioni dei prodotti nel tempo, in particolare quelli coperti da garanzie. Le pareti in vinile si rompono meno frequentemente durante il processo di consegna, installazione e assestamento, riducendo i costi indiretti associati alle case prodotte. Quando i produttori installano il muro a secco, devono sigillare le giunture e rifinire le pareti con la trama per nascondere inevitabili imperfetti che si verificano con tutte le installazioni di muro a secco. Gli acquirenti che desiderano tappezzare un muro devono chiedere al produttore di lasciarlo liscio.
Benefici
Sia i pannelli a secco che i rivestimenti in vinile hanno vantaggi. Il muro a secco è più facile da verniciare rispetto ai pannelli in vinile, ma i pannelli sono più facili da pulire, poiché la sua superficie non assorbe i liquidi con la stessa facilità del muro a secco verniciato. Il muro a secco offre più opzioni di progettazione per i costruttori, come porte ad arco, angoli arrotondati e centri di intrattenimento integrati. Il muro a secco ha anche un valore isolante leggermente più alto rispetto ai pannelli in vinile più sottili.
Avvertimento
Le nuove case prodotte, costruite con pannelli in vinile o muro a secco verniciato, possono presentare livelli malsani di composti organici volatili (COV). Se acquisti o noleggi una casa fabbricata recentemente completata, puoi chiedere al rivenditore o al produttore tramite il servizio clienti quale tipo di COV aspettarsi dalle pareti. Molte case prodotte sono sigillate ermeticamente e i fumi possono accumularsi nel tempo, quindi l'apertura delle finestre quando il tempo lo permette aiuta a dissipare i fumi con l'invecchiamento della casa.
