Il costo per l'aggiunta di un nuovo bagno o la ristrutturazione di uno esistente dipenderà dal budget e dalle esigenze. Secondo il Rapporto costi di rimodellamento rispetto al rapporto 2008-09, pubblicato da Remodeling Magazine, la media nazionale per un'aggiunta bagno di fascia media (bagno completo da 6 piedi per 8 piedi con lavabo in marmo, rubinetti cromati, piastrelle in ceramica ed elettrico il cablaggio per codificare) è di $ 38.078, con il 63,5 percento del costo recuperato. La media nazionale per una ristrutturazione del bagno di fascia media (per aggiornare il bagno esistente di 5 per 7 piedi sostituendo tutti gli infissi e i trattamenti del pavimento e delle pareti) è di $ 15.899, con il 74,6 per cento del costo recuperato. Le ristrutturazioni di alto livello costano di più per un recupero dei costi simile. Evitare di migliorare eccessivamente l'area verificando con gli agenti immobiliari locali le tendenze del mercato e proprietà simili.
credito: Brand X Pictures / Brand X Pictures / Getty ImagesMan styling i capelli in bagnoPerché un nuovo bagno?
credito: David De Lossy / Digital Vision / Getty ImagesBathroom interiorDue motivi principali per ristrutturare un bagno sono migliorare il valore di una casa e migliorare la vivibilità. L'impianto idraulico di lavoro è importante per la salute, l'igiene e l'igiene e deve soddisfare i codici di costruzione per la proprietà e la residenza, quindi se l'impianto idraulico non è funzionale o ha problemi gravi, è necessario ripararlo o aggiornarlo. Se l'ambiente del bagno è semplicemente squallido e obsoleto, ridipingere o rimodellare la preferenza è una scelta. Se il bagno è allo stesso tempo non funzionale e poco attraente, e l'obiettivo è vendere, è necessario demolire e rimodellare. Un bagno confortevole e funzionante è una necessità, e un bagno più ben arredato con funzionalità di lusso o di lusso può essere un punto di vendita per la rivendita.
Maggiori costi
credito: Comstock Images / Comstock / Getty ImagesBagno bagnoLe principali spese per i progetti di ristrutturazione del bagno includono armadi e ripiani, impianti idraulici, impianti di illuminazione e lavori elettrici, pavimenti, muri a secco e piastrelle, trattamenti per doccia e vasca e tempo e manodopera degli appaltatori. Molti di questi possono essere controllati confrontando gli acquisti di materiali e manodopera fai-da-te. Molto probabilmente sarà necessario un aiuto professionale nelle aree dell'impianto idraulico e dei lavori elettrici, ma la decorazione, i trattamenti per le pareti e persino la pavimentazione rientrano nelle capacità di molti proprietari di case e possono far risparmiare parecchi soldi.
Dettagli minori
credito: Goodshoot / Goodshoot / Getty Images Bagno contemporaneoLa finitura di un bagno non verniciato o tappezzato, non decorato è nell'ambito di molti proprietari di case. L'hardware del mobile, gli specchi, i portasciugamani, i trattamenti delle finestre, le pareti e i soffitti di pittura, possibilmente anche l'installazione di semplici apparecchi di illuminazione per completare la stanza sono tutti i dettagli che un appaltatore addebiterà. Se il progetto è pianificato in più fasi, con il lavoro professionale principale svolto prima e il lavoro di finitura minore svolto dal proprietario della casa, è possibile un controllo dei costi efficace.
Come trovare un appaltatore
credito: Comstock / Comstock / Getty ImagesLavoro con tubi in PVC nella ristrutturazione del bagnoTrovare un appaltatore esperto e affidabile per un'aggiunta o una ristrutturazione del bagno può essere una sfida. Inizia la ricerca parlando con amici, parenti, vicini di casa e colleghi per raccomandazioni su appaltatori locali che potrebbero conoscere e di cui si fidano. Quindi richiedere un preventivo scritto da tre a cinque contraenti segnalati, verificando le loro credenziali commerciali con il Better Business Bureau locale, chiedendo di vedere le loro licenze commerciali e i certificati di assicurazione e intervistandoli a fondo sulle loro politiche aziendali e procedure relative a costi, servizio clienti e requisiti di pagamento. Effettuare una selezione solo dopo aver confrontato i referral, le stime scritte e le pratiche commerciali.
Come finanziare
credito: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty ImagesBagno e docciaAlcuni lavori di ristrutturazione possono essere finanziati con l'acquisto della casa. Il modo migliore per pagare un progetto di miglioramento domestico è utilizzare i soldi che sono stati risparmiati ed è libero di spendere per il progetto. Ma se c'è un'improvvisa necessità non pianificata di riparazioni e miglioramenti, le fonti di finanziamento possono provenire da linee di credito azionarie domestiche con bassi tassi di interesse e offerte speciali di finanziamento bancario. Evitare di utilizzare carte di credito ad alto interesse a meno che non sia possibile un rapido pagamento. Se la ristrutturazione è un progetto fai-da-te totale, l'acquisto di materiali secondo necessità nel corso del completamento del lavoro è un modo economico per pagare.
