Un atto è un documento che indica la proprietà. Quando acquisti una casa, la giurisdizione locale - spesso l'ufficio del registro della contea - registra l'atto e restituisce una copia del titolo a te o al tuo avvocato. Hai bisogno dell'atto per dimostrare la proprietà della tua casa, ad esempio quando stipuli una seconda ipoteca o vendi la casa. Se tu o il tuo avvocato non ne avete una copia, individuate l'atto presso l'ufficio distrettuale degli atti. Molte azioni possono essere individuate accedendo ai record online della propria giurisdizione.
Visita il sito Web di Recorder
La posizione della tua casa determina la direzione delle tue richieste. Quindi, è possibile utilizzare un motore di ricerca per trovare il sito Web del registratore della contea o utilizzare i servizi di una società di ricerca di titoli online. Se scegli di scegliere quest'ultima opzione, fornisci dettagli sullo stato e sulla contea in cui si trova la tua casa, insieme ad altri dettagli come il tuo nome e indirizzo. Devi solo aspettare per ricevere informazioni sulla tua azione.
Cerca nel database
Una volta trovato il sito Web giurisdizionale corretto, cerca nel database il record del tuo atto di casa. I criteri di ricerca variano da contea a contea e da sistema a sistema. Potrebbe essere necessario effettuare una ricerca utilizzando il numero di indice della proprietà di 14 cifre, generalmente indicato sulla fattura dell'imposta sulla proprietà. In alternativa, cerca nel database utilizzando i tuoi dati personali tra cui il tuo nome, numero di previdenza sociale e indirizzo fisico della casa.
Rivedi il record
Nel trovare la documentazione della tua azione, controlla che rifletta accuratamente la catena di proprietà. Poiché l'ufficio del registratore della contea non ha un mandato per verificare gli atti e altri documenti di proprietà prima di registrarli, è possibile che qualcuno presenti successivamente un reclamo falso a casa tua. Se riscontri irregolarità, visita l'ufficio del registratore con il tuo avvocato per risolvere il problema. Prendi l'abitudine di rivedere periodicamente i tuoi atti per mitigare la possibilità di interferenze con il documento a causa delle attività dei truffatori.
Richiedi una copia
Se sei soddisfatto che tutto sia in ordine, richiedi una copia dell'atto. Il registratore della contea utilizza i suoi record per rispondere alla tua richiesta e rilasciarti una copia certificata. Sebbene sia possibile richiederne una copia online, alcuni registratori lo richiedono di persona o per posta. Invia prova della tua identità come la patente di guida o la bolletta. È inoltre necessario pagare le tasse per le copie per pagina e per la certificazione prima di poter ricevere una copia certificata dell'atto.
